根據(jù)我公司研究決定，擬對巴山大劇院A、B停車場公開招租?，F(xiàn)就相關(guān)事宜公告于下。

一、公開招租原則

本次公開招租遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。

二、招租停車場基本情況

A區(qū)停車場為露天停車場，位于大劇院東北方向，共有停車位142個，其中，大貨車停車位26個、小車停車位116個，能容納小車200個左右。

B區(qū)停車場為綜合停車場，主要分為地下停車場和室外停車場，地下停車場位于群眾文化廣場下面，共有小車停車位416個，其中，負(fù)一層187個、負(fù)二層229個；室外停車場位于地下停車場負(fù)二層停車場出入口旁邊綠化空地處，大貨車停車位14個，小車停車位46個。地下停車場內(nèi)有儲物間6個，面積200余平方米。

A區(qū)、B區(qū)停車場統(tǒng)稱停車場。

三、招租方式、競租人、出租底價和競租保證金

1.?出租方式：采取公開競價的出租方式。

2.?招租人：指達(dá)州市大巴山文化投資有限責(zé)任公司。

3.?競租人：本次公開招租面向社會所有法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。競租人應(yīng)遵守本辦法、競價規(guī)則、招租文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

4.?出租底價：詳見本公告第5條第4款。

5.?競租保證金：競租人報名時必須足額交納競租保證金，交納競租保證金的截止時間為2018年7月28日。如果競租人沒有竟租到停車場，競租保證金在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)不計息返還競租人；如果競租人租到停車場，則保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。

四、公開招租程序

　　1.?公告：由出租方在市文投公司網(wǎng)上刊登招租公告，信息發(fā)布時間為2018年7月20日至2018年7月27日下午1７時00分止。

　　2.?交納保證金：有意參加競租者應(yīng)仔細(xì)閱讀公開招租文件，有疑問可向出租方咨詢，可以在公告規(guī)定的時間內(nèi)向出租方報名，并交納競租保證金。

　　3.?報名時間：2018年7月30日9：00至2018年7月30日1７：00止。

　　4.?報名地點(diǎn)：巴山大劇院二樓市文投公司辦公室。聯(lián)系人：王仕春。聯(lián)系電話：13890422011。

　　5.?報名方法：擬參加競租者應(yīng)按照公告規(guī)定的日期及地點(diǎn)向出租方報名（擬參加競租者可到出租方查閱招租文件，若有疑問，應(yīng)在報名前向出租方咨詢。一旦報名視為無異議。超過時間，出租方將拒絕接受報名），并向出租方提交以下資料和保證金：

　　（1）營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章），組織機(jī)構(gòu)代碼證及其復(fù)印件（加蓋公章），法定代表人身份證明書，法定代表人身份證及其復(fù)印件。自然人須提供身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

（2）報名時需繳納競租保證金5000.00元。

　　6.?報名截止后，如有兩個或兩個以上的競租人，出租方即組織按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場競價；如只有一個競租，出租方將采取議價的方式確定租金；如無人參加競租，出租方將重新公告。

五、現(xiàn)場競價

1.?競價時間：2018年8月6日10時（如有變更，另行通知報名單位或個人）。

　 ?２.?競價地點(diǎn)：巴山大劇院VIP室。

3.?參加現(xiàn)場競價，競租人是法人單位、社會團(tuán)體組織、私營企業(yè)等的，需持單位證明、法定代表人授權(quán)委托書、本人身份證、保證金繳納憑據(jù)參拍；競租人是自然人的，須攜帶本人身份證、保證金繳納憑據(jù)。委托他人代理的，還須提交授權(quán)委托書，代理人和被代理人身份證及其復(fù)印件一份。

4.?本次競價以2輪書面競價方式進(jìn)行。第4年報價不得低于3萬元，以后年度租金遞增不得低于10 %。每一次競價總額不得低于上一次報價總額的110%。競拍人應(yīng)當(dāng)一次性填報8年的報價，不滿足以上報價要求的作為無效報價，并取消報價人競拍資格。當(dāng)年報價得分=本人當(dāng)年報價/當(dāng)年最高報價*得分比率。

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競拍人報價表（第 ?次）

競拍單位：

5.?最后一輪報價是計算競拍人的得分，得分最高者，由主持人宣布為競得人，一經(jīng)主持人宣布為競得人，即確認(rèn)交易成功，競得人即為競價標(biāo)的承租人。

6.?競價成功后，由出租方當(dāng)場與競得人簽訂《租賃成交確認(rèn)書》一式二份，出租方、競得人各持一份。

六、款項支付、合同簽訂及移交手續(xù)

1.?款項支付：競得人須在與出租方簽訂《停車場租賃合同》的同時交清當(dāng)年租金。次年租金應(yīng)在次年對月1日繳納給出租方，以后年度以次類推。

2.?合同簽訂。競價成功后1個月內(nèi)出租方與競得人在簽訂《停車場租賃合同》。

3.?移交手續(xù)辦理：停車場移交按租賃起始日前一個工作日辦理租賃物移交手續(xù)。

4.?停車場移交后，經(jīng)營所需證照由承租方自行申領(lǐng)和辦理，所涉費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.?競租人未按照招租文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予退還，并取消其承租資格。

2.?競得人須在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付款項。若未按時足額支付，其競租保證金不予退還，并取消其承租資格。

3.?競得人未在規(guī)定期限內(nèi)與出租方簽訂《停車場租賃合同》的，取消其承租資格，并不予退還其競租保證金。

八、補(bǔ)充說明

1.?本次對外公開招租的停車場為出租人所有的巴山大劇院停車場，如在租賃期內(nèi)，由于市委、市政府決定收回停車場，出租方將提前二個月以書面形式通知承租方，承租方在該承租范圍的裝修、設(shè)備、設(shè)施由承租方處置，出租方不予補(bǔ)償。

2.?巴山大劇院召開市人代會、市黨代會或黨委、政府舉辦的重大活動等，需要本次競租的停車場提供免費(fèi)停車服務(wù)的，乙方應(yīng)無條件服從。

3.?競得人在租賃期應(yīng)負(fù)責(zé)停車場范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生、場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承擔(dān)停車場三臺電梯的維保，按時交納水電費(fèi)用。

4. 競得人在承租期繳納設(shè)施設(shè)備押金5萬元，損壞設(shè)備照價賠償或押金中扣除，承租合同期滿退出時設(shè)施設(shè)備完好退還押金5萬元，押金不計利息。

九、本公告未盡事宜由出租方負(fù)責(zé)解釋